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            產權車位租金漲100元 業主把開發商告了
            2022年05月17日 11:15 來源:南國都市報

              ?陂獮I華庭南區

              產權車位租金漲100元

              業主把開發商告了

              業主:購房合同約定車位租金220元/月,開發商違約 開發商:漲價經過調查隨行就市

              新海南客戶端、南海網、南國都市報5月16日訊(記者 陳棟 文/圖)近日,?陂獮I華庭南區的業主在新海南客戶端“問政海南”“直通海南省網上督查室”平臺投訴:小區地下產權車位租金從原來220元/月上調至320元/月。業主表示,這是開發商單方面漲價,雖然這次漲了100元,但如果沒有受到制約,擔心以后漲價成風,希望相關部門盡快出臺相關管理條例。

              業主:開發商單方面

              漲了產權車位租金

              5月15日上午,記者來到楠濱華庭南區,在地庫出口處看到了物業的收費公示牌,產權車位320元/月/輛。據楠濱華庭南區業主劉女士介紹,小區交房后地下車位的租金一直是220元/月,直到2021年初開發商想調整價格,但經過兩次協商,價格一直保持不變。

              “去年11月份,開發商發公告稱,2022年地下產權車位租金漲至320元/月!眲⑴空f,她們在簽訂購房合同的時候,合同有約定產權車位的租金,且停車位屬于配建設施,開發商不能單方面漲價,雖然目前漲幅不大,但難以保證以后不會繼續漲。

            楠濱華庭南區停車收費公示牌。

              記者在業主提供的資料中了解到,2021年11月28日,楠濱華庭小區開發商海南乾潤實業有限公司發出《關于調整“楠濱華庭”地下停車室停車位租賃價格的函》,其中提及經過對本小區周邊各小區地下停車位租賃情況的調查,就小區地下車位的租賃價格進行調整。第二天,楠濱華庭小區物業公司海南金楠物業管理服務有限公司向小區所有業主發出《地下停車位租賃價格公示函》:自2022年1月1日起至2022年12月31日止,地下產權未銷售車位租賃價為320元/月(此價含停車管理費)。

              同時,記者在業主提供的購房合同附件中,看到關于小區停車位的約定:小區露天停車位90元/個/月,地下車位220元/個/月。業主韓先生認為,當初簽訂購房合同附件中明確約定了停車收費價格,開發商此次單方面漲價的行為違反了合同內容。

              小區業主針對漲價事宜曾撥打?12345市政服務熱線投訴,相關部門答復稱:該小區人防車位220元/月,產權車位320元/月。產權車位屬于開發商,實行市場調節價。關于合同中220元/月的地下停車位糾紛,由于《合同爭議行政調解辦法》于2017年廢止,市場監管部門已不負有合同糾紛調解職能,享有合同糾紛裁判權的部門只有人民法院,因此關于合同糾紛,建議雙方繼續協商,或通過司法途徑解決。

              開發商:漲價是隨行就市

              據了解,小區有多名業主聘請律師,起訴開發商違反合同單方面漲價,該案將在6月開庭!拔覀冎篱_發商有漲價的權利,也有市場價格的波動因素,雖然小區沒有業委會,但我們業主也想通過法律途徑與開發商平等對話,期待最終能夠得到一個好結果!眲⑴勘硎。

              5月15日下午,開發商海南乾潤實業有限公司相關負責人王女士告訴記者,小區業主有權維護他們的合法權益,但開發商漲價也是隨行就市,經過對周邊小區的調研,產權車位320元/月,還包含60元停車管理費,租金實際為260元/月,其實并不算高!澳壳坝幸恍I主走法律途徑解決問題,我們后續也會按照法院的判決去執行!蓖跖空f道。

            編輯:李奧迪
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